华东师范大学第二附属中学浦东临港实验校园（含小学、初中）正式落地临港103片区

  而且，中建玖海云天悉数对口该校园。4月15，冰厂田幼儿园（海洋部）官宣对口

  据数据核算，2024年的中考中，坐落前滩的华二，中考中位数670，四校自招率7%，四校率10%，市重率约72%。

  再看四校自招体现，华二前滩自招选取7人，排名浦东第3，自招占比7.7%，排名浦东第二。售楼处电话：【预定☎】

  高分段上，华二前滩700+份额达到了13.33%，乃至要比张集的10.3%还要高一些；

  要知道，2024年全上海700+份额超越10%的也就12所校园，华二前滩可谓浦东公办的佼佼者。

  不只如此，在3月的楼市“小阳春”中，对口华二的前滩二手房也迎来了一波成交量的上涨；

  仅半月时刻，前滩二手房成交已达28套，部分抢手小区乃至堕入“无房可卖”的地步。

  从成交结构来看，40-50㎡的小户型现已占了主导，且价格根本都能保持在12/13万以上；

  前滩邃古里和滨江生态资源的加持，叠加前滩华二的优质教育资源，在全体市场行情不错的3月，成交也创下了纪录。

  从贝壳找房供给的房价地图清楚明了，华二周边3公里以内的二手房价，离华二越近，二手房价越高。

  就曾经滩华二为例，校园1km以内的房价均为10万+，2km范围内渐渐的呈现10万以内的房源，间隔拉到3km，最高单价则为8.8万。

  本次临港华二对口3个小区，其间由中建玖合打造的约70万方大城中建玖海云天是唯一在售新房项目。

  伴随着华二择址临港一起，通过3年的沉积，玖海云天也已从蓝图实现成为了实景现房。

  项目外立面选用外墙保温一体化，三玻两腔隔音保温玻璃，俨然为中建现代风格立面，增添了一抹美的视觉享用。

  归家的第一步，气度庄重的门头选用高档的星空灰和深色铝板，顶部规划铝板格珊；

  两边栽培超60年树龄的乌桕，简练又不失大气的社区进口，为业主带来高规范的归家体会。

  景象带上进行了大片草坪调配巨大布景植物，以森系社区、花园社区、四季社区、氧吧社区为理念，草木、灌木、乔木错落有致地铺排在归途两边，像乌桕、银杏、黄连木、金桂、玉兰、樱花、海棠等，勾勒出景象的层次感。

  社区红线外，中建玖合打造了一段约800米的“顶科绿地”园道，承载了约7360㎡的景象；

  项目每个地块社区设置不同儿童乐土主题，比方奇幻森林主题，打造了奇特豌豆乐土；

  别的每个地块特征场所还打造了特征的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的一起，有时机结交更多朋友。

  不只如此，在地库坡道处，颇具典礼感的仿银河作用的星空顶造型，坡面铺设的马蹄石，星光熠熠招待业主归家，身份爱崇感不彰自显。

  作为临港首个星空位库的社区，停车位则是选用金刚砂地坪（部分环氧地坪），不只防尘，还具有高度耐磨、防滑、耐冲击的功能，为业主带来高端、精约的地库环境，高档且赋有质感。

  项目坐落临港103顶科社区中芯，海港大路首站，临港中心旁，项目旁有T1、T2中运量美人蕉站，4站抵达16号线滴水湖站；

  此外，本年3月临港103社区首条定制公交DZ22线注册，开始顶科枢纽站，灵通滴水湖枢纽站，针对性地满意业主的多元出行需求。

  现在，该商业已与多家品牌达到协作，招商率已超80%，麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在继续引入中。

  除此之外，项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，包含建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。

  早在2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象日子正式签约，海港中心项目将万象商业（暂命名，在建）初次引入了临港新片区。

  生态和医疗也彻底不需要过多的忧虑，约13.4万方莫比乌斯公园已完结主体竣工，约2万方春华秋色公园已开园并成为上海及周边游客的周末露营基地。

  此外，三甲医院六院间隔玖海云天约937m（百度地图驾车间隔，自营销中心核算），24H看护家人健康。

  物业服务方面，玖海云天与与中海物业携手协作，以对质量规范一以贯之的精细化高要求，打造贯穿全产品周期和业主全日子周期的归家服务体系。

  安管晋级方面，门岗管控力度全面强化，巡查道路加密，频次添加，用坚决的脚步与敏锐的目光，日夜看护着小区的次序，为业主安全保驾护航；

  环境优化方面，秉持“见即处理”的高效理念，看护小区环境，及时免除危险，安排保洁人员进行专业培训等作业，让环境如新更新；

  工程精进方面，项目内部活跃安排跨管理处的作业交流共享会，给业主供给更优质、更高效的工程服务。

  除此之外，更有管家联动关心，每周定时举行交流会议，准时提报修理问题项，全方位提高管家服务水平，让业主享用更交心、更专业的服务体会。

  可以说，中建玖合所打造这座大城，是实在根据城市视角，推动了整个板块的焕新晋级，并运用本身的总实力优势，不断赋能板块配套开展，让交给成为美好日子的起点。

  项目规划建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡、133㎡独角兽住所，现如今收藏房源紧缺，错失不再，争藏赶快！

  本文对项目特色所做的介绍，仅供参考。咱们一定客观实在，但无法包含项目一切信息，也无法猜测相关价格改动。

  读者若发生购买行为，请必须看清售楼处的周边坏因公示，样板房的非交给规范明示，对项目周边现在的情况进行实测。并在签署各类法令文件时，仔细阅读相关条款。

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