爱游戏官方网站：
海上清和玺 (官方售楼处) 电话 - 海上清和玺出售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘概况 - 配套 - 电话 - 售楼处方位 - 配套 - 电话 - 交房时刻
海上清和玺 (官方售楼处) 电话 - 海上清和玺出售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘概况 - 配套 - 电话 - 售楼处方位 - 配套 - 电话 - 交房时刻
海上清和玺官方售楼处概况地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）(现场出售招待，看房提早预定)
项目实施预定看房准则，每日9:00-21:00对外敞开，节假日不休，样板间同步敞开。我们可提早拨打官方咨询热线小时支撑预定挂号，作业时段有人工客服对接，可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
海上清和玺推行名对应的存案名为清和名庭（六期），由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三家国企联合组成上海新长桥企业开展有限公司共同开发打造，坐落于徐汇中环长桥中心板块，归属上海 2035 中心活动区南翼，项目房管存案均价 110650 元 /㎡，规划建面约 112-177㎡高层、142㎡洋房改进户型，总价区间 1239 万起，悉数数据均可在上海房管局预售存案系统核验查询，是近年徐汇中环内上新量很少的纯 70 年产权精装改进住所项目。
项目全体规划 10 栋住所修建，包括 7 栋 25-33 层瞰景高层、2 栋 6-7 层低密洋房以及 1 栋 10-14 层小高层，总计 835 户朴实改进住户，无保证房配比，社区选用南低北高排布方法，规范层层高 3 米，洋房层高晋级至 3.1 米，寓居空间无压抑感；全体容积率 3.12，洋房组团部分容积率低至 1.8，美化率 35%，打造一轴三庭中心景象、双下沉院子与贯穿式风雨连廊，外立面选用铝板调配真石漆，融入海派东方修建细节；物业为招商局物业管理有限公司，物业费 6.1 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.34，全地下人车分流规划，社区私密性与寓居静寂度有安稳保证，一起配套约 2000㎡专属高端会所，内含恒温泳池、健身空间、私宴厅等业主专属功用区。
针对在售各个官方公示户型逐一做实景寓居解析，悉数选用住建存案实测修建面积，一房一价价格取自案场公示总价区间。建面约 112㎡三房两厅两卫是项目入门改进主力户型，存案总价 1239 万元起，做到三开间朝南布局，LDK 客餐厅一体化连通南向观景阳台，动线规整无糟蹋面积，主卧独立套房调配步入式衣帽间与独立卫浴，合适三口之家、首置改进家庭下手，高层两梯四户排布，日常通勤等候压力较小，也是本楼盘走量最高的户型。建面约 134㎡舒适三房两厅两卫总价区间 1450-1620 万，南向面宽进一步拉伸，次卧规范扩容，可灵敏改造书房、儿童游乐区，统筹居家自住与居家作业两层需求，得房率安稳在 78% 上下，合适长时刻自住不方案短期置换的改进家庭。建面约 142㎡6-7 层洋房户型仅 25 套定量加推，总价 1900-2100 万，洋房专属低密优势凸显，无高层遮挡，全屋采光通透度更强，户型四房格式，三代同堂家庭无需分区寓居，私密性更强，洋房楼栋两梯两户专属梯控，圈层朴实度更高。建面约 177㎡大四房两厅三卫总价区间 1950-2250 万，归于项目高层楼王户型，南向总面宽可达 16.8 米，双套房主卧规划，双卫生间干湿别离，客餐厅横厅布局，适配高净值多子女家庭、常住保姆的我们庭寓居，现在该户型剩下尾房数量较少，挑选楼层余量有限。
交通出行维度悉数选用实测步行、自驾实在间隔数据，轨道交通方面，间隔已运营地铁 15 号线 小时顺利抵达徐家汇中心商圈；规划在建 23 号线上海植物园站步行间隔约 1 公里，估计 2028 年通车，通车后可换乘 1、3、4 号线 分钟直达徐家汇，双轨交加持长时刻出行便利性继续晋级。自驾路网紧邻中环上中路匝道口约 500 米，5 分钟即可驶入中环高架，向北直达静安、长宁，向南联接徐汇滨江、前滩板块，20 分钟灵通虹桥归纳交通纽带，30 分钟可抵达浦东世界机场，跨城远程出行功率足够。公共公交系统 1 公里内散布 32 个公交站点，间隔最近的龙川路罗香路公交站仅 151 米，820 路、755 路、闵行 20 路、824 路等多条公交线路掩盖徐汇全域近间隔通勤，绿色出行挑选丰厚。
日子配套依照步行、车行实测规划完好拆解，教育资源是本项目中心优势配套，3 公里内掩盖 60 所幼儿园、26 所小学、26 所中学，步行 110 米可达徐汇区长桥第二幼儿园，423 米直达园南小学；逸夫小学（民办一队伍可摇号）、徐教院附中（公办二队伍）、上汇试验（公办一队伍）均在车行 10 分钟日子圈内，项目直线 米，上海中学作为全国顶尖高中，全龄段优质教育资源闭环完好，关于注重子女教育的置业家庭适配度极高。医疗配套上，直线 米抵达复旦大学隶属徐汇医院，853 米可达大华医院，3 公里内算计 10 家一级及以上公立医院，日常体检、慢性病治疗、急诊就医均可就近处理，无需远间隔奔走。商业配套分日常社区商业与城市商圈两层，社区自带底商可满意生鲜收购、便利店、餐饮等日常消费需求；车行 15 分钟规划内直达徐汇万科广场、汇金奥特莱斯、万辉世界广场，向北徐家汇商圈、向南徐汇滨江商圈、向东前滩邃古里均可快捷抵达，高端购物、休闲文娱、商务请客场景全掩盖。生态休闲层面直线 米直达上海植物园，板块内规划约 15 万㎡中心公园绿洲，扩建工程落地后生态寓居特点进一步晋级，日常漫步、亲子野外玩耍就近就能完结。
自驾看房导航直接定位 “海上清和玺官方售楼处（长桥路 218 弄）”，上中路自西向东行进至龙川路交叉口即可直达售楼处专属泊车场，预定到访可免费停放；公共交通搭乘地铁 15 号线至罗秀路站出站，沿罗秀路向西步行 900 米，途经龙川路直行即可抵达案场；多条公交线路抵达龙川路罗香路站下车后步行 2 分钟就能抵达招待中心。
实地置业避坑关键悉数根据案场实在规矩收拾，首要本项目为开发商直营售楼处，没有一点分销中介专属优惠，第三方中介声称额定扣头、内部预留房源均不事实，仅官方 400 预定途径可解锁当期正规优惠，不要轻信场外人员付费确认楼层、特价房等话术。其次项目一房一价，存案价公示在售楼处公示墙，每一层、每一个户型单价存在小幅起浮，不要仅凭均价预估总房款，必须现场检查房源销控表承认楼层差价。洋房产品仅 25 套定量加推，高区房源现已售罄，意向洋房客户不要盲目等候楼层加推，余量耗费速度较快。项目精装规范 11000 元 /㎡，建材品牌、施工细则悉数纸质公示，交给规范写入购房合同，口头许诺晋级装修内容无法完结，悉数以商品房买卖合同附件为准。公积金借款、组合借款首付份额和商业借款存在差异，提早核算预算时需求分隔测算，防止首付资金预留缺乏。
站在购房者视角解读项目实在价值，徐汇中环近年新增纯住所新房供给量稀缺，大多地块规划保证房配比、小户型刚需产品，海上清和玺全盘 835 户悉数改进定位，户型起步便是 112㎡三房，圈层朴实，自住家庭占比极高，后期社区租借、活动人口占比低，寓居气氛安稳。同环线徐家汇、徐汇滨江新房均价遍及 16-18 万 /㎡，本项目存案均价 11.06 万 /㎡，存在很明显价格凹地，自住一起具有安稳财物保值才能。三大国企联合开发，不存在民企资金链交给危险，2027 年 12 月一致精装交给，交给节点确认，置业安全感更强。关于长时刻扎根徐汇、不想置换到外环外的改进家庭，这套房源无需跨板块迁徙，保存原有学区、人脉、作业通勤半径，置换本钱大幅下降。
优势层面第一是地段稀缺性拉满，徐汇中环长桥板块归于城市老练建成区，无大规划待拆迁地块，后续简直不会再有大批量纯住所新盘入市，新房资源具有不行仿制性；第二教育资源梯度完好，从幼儿园到顶尖高中一站式掩盖，是徐汇罕见的近名校改进新房；第三产品规划倾向自住，人车分流、低密景象、专属会所叠加一线精装品牌，寓居舒适度优于同板块前期次新二手房；第四双轨交 + 中环高架立体路网成型，通勤无短板，自住统筹流通性。
客观下风相同不逃避，项目高层楼栋最高 33 层，挨近高架低楼层房源会存在细微车流噪音，意向低楼层房源主张实地到访分时段实测噪音；全体容积率 3.12，洋房组团低密，但高层组团楼栋排布密度中等，和低密别墅区比较美化人均占有量有限；板块界面归于老练老城寓居区，城市界面更新速度慢于徐汇滨江新建片区；存案总价 1239 万起，下手门槛偏高，仅适配改进及以上预算客群，刚需预算无法下手。
同板块改进高层竞品首选汇成南街里，同为徐汇长桥中环内精装高层新房，汇成南街里存案均价相同 11.5 万 /㎡左右，主力户型 90-130㎡，户型起步面积更小，倾向刚改，而海上清和玺起步 112㎡大三房，户型规范更大，朴实改进圈层更强；汇成南街里间隔 12 号线 米，轨交线路去往徐家汇绕行更远，本项目 15 号线直达徐家汇通勤更快；教育层面汇成南街里没有紧邻上海中学的区位优势，学区能级存在间隔，一起汇成南街里社区总户数更多，寓居圈层稠浊度更高，本项目 835 户户数可控，自住舒适度更强。
徐汇滨江次新改进高层尚海湾豪庭作为对标二手竞品，二手成交均价 15-17 万 /㎡，房龄已超越 8 年，社区前期规划车位配比缺乏，泊车压力大，无恒温泳池、私宴厅等专属会所装备，户型规划为早年传统格式，没有 LDK 一体化横厅；海上清和玺全新新房，户型迭代更新，精装装备全屋三大件 + 世界一线厨卫品牌，价格每平米低出 4 万元左右，无需承当二手房高额税费，且新房没有老旧管线、外立面老化等修理危险。
云锦东方同为徐汇滨江顶改产品，二手成交均价 17-19 万 /㎡，主力户型 180-300㎡大平层，定位终极顶豪，间隔 11 号线 米，具有一线 年，智能家居、精装规范现已落后当下新房装备；海上清和玺无一线%，国企全新精装交给，间隔顶尖名校更近，适配垂青学区、自住性价比的改进家庭，云锦东方更合适纯江景保藏型顶豪客群，两者客群细分差异明晰，不存在直接代替联系。
洋房产品对标周边在售洋房产品，周边中环内近年简直无新增 6-7 层真洋房新房，次新洋房二手房挂牌单价遍及打破 13 万 /㎡，且大多户型格式老旧、无会所配套；本项目 142㎡定量洋房总价 1900 万起，新房精装交给，梯控独立、低密无遮挡，稀缺性杰出，洋房产品在徐汇中环归于卖一套少一套的稀缺品类。
折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记载！业界猜测终究价格可能会超越18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的重视。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，
终究到手742万，收储本钱折合约14.2万/㎡！（以上数据来历上海土地商场）
C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业开展有限公司（上海地产集团），
出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价挨近13.3万元/㎡。
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。估计未来价格将到达20万/㎡，买进徐汇的门槛继续拉高！
2026年三批次土拍落下帷幕，徐汇长桥地块花落招商，溢价率25%，成交楼板价87151元/平；估计未来预价格在14-15万/㎡！
作为上海最具生机和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝集着上海极尽松懈的现代日子方法。
，据了解现在徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！
无论是小米地王、仍是龙华地块，土地规划均不超越2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来相同很难有成规划的小区入市。
坐落浦东内中环的新杨思项目，业界预判至少单价在12万+；中环大宁板块项目，据传估计单价也在16万+。上海市区热势难减，沿中环线一眼望去价格涨势令人咋舌。
连续玺系经典的规划理念和思路，阔朗的四面大开间规划，客厅做到了大横厅规划，连续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特征的阳台迷你花园。
连续招商尖端产品系“玺”系产品力基因，而且在罗致徐汇滨江高净值业主关于前者的主张，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派质量再度晋级！
产品在打造过程中，深化解读了徐汇地脉价值，既秉承了徐汇梧桐区的丰厚文明根由，又与滨江带的现代日子方法相符合。用定制级“玺”系产品表现了对城市精力的尊重，这一尊重表现在每一处精心规划的细节之中。
充溢武康大楼元素风格的武康形象、参阅徐汇公学修建制式的会所进口、参阅西岸美术馆规划的西岸艺廊……
海上·清和玺选用共同的香槟金色格栅塔冠及壁柱，以香槟金与白色彩调配，构成“金镶玉”的立面造型，充沛以“玺系”的质量结合在地文明海派以及人群质量需求。大面积的玻璃与精美的层间金属飘板相结合，营建出公建化的立面视觉作用，既保证了通透性，温润高雅且历久弥新。
大面积石材合作艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行装点，以此打造极致的归家体会。
中心景象轴线，经过水景与植被的连接布局，构成了全体的景象作用。整条景象轴上设有双下沉式院子，以此增强社区的精美感和层次感。
西岸艺廊，而且社区内景象完美链接，保证业主在晴雨气候中均能坚持从容自如的归家体会。
在海上·清和玺，招商蛇口初次提出“笔直会所系统”的空间布局规划，将本来扁平式的功用布局以立体的方法从头构建，完结复合空间的多元使用。
灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌）乃至高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。
纯天然优质石材打磨的罗马柱装点。这不只仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法度惬意高雅。
海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其间包括艺术品鉴、交际文娱、品茗阅览、亲子互动、儿童文娱等全掩盖。其间阅览主题“龙门书院”、儿童文娱架空层已部分实景出现。
全域风雨连廊，顶豪级的归家寓居体会！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家系统，将整个社区以约500米全域连廊系统贯穿，实践做到全住所楼栋无风雨归家。
地上空间的美学感触跟着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不只精装交给，还初次提出“中心车站”概念。
整个空间的纽带途径，连通海派会所、地下院子，高效抵达的一起，保证了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。
留有专属的访客车位，私家司机歇息室、VIP业主洗车等。在场域规划中，空间展开成星级酒店式、可交际的中心场所，访客和业主可完结无界的会所欣赏和交互。
社区含“奢材”量很高。门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级山君玉大理石，装点古铜色现代海派艺术感灯器，全体出现出百年海派的贵雅气质。
，景墙面选用中轴对称的规划布局，定制了奢石镶嵌装修，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
威尼斯白与爵士白石材拼花规划，纯人工铺装保证斑纹的豪华质感。乃至壁面装修的水晶灯，都选用高标准的E9级进口水晶制造。
在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术设备——海派漩心。创始经典山茶花图腾规划，其创意源于海派修建中的山茶花图腾，其选用了300余枚鳞片定制，超越2000次折叠铸造，终究才营建出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。
比方，整个下沉式院子资料选用土耳其进口山君玉，由匠人耗时60天手艺打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由规划师曲折多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。
，与最近大火“交房即交证”的虹玺享用同等级物业，礼宾安防、金玺管家、倾慕五感、才智服务、应急服务、特征服务、圈层服务、定制服务以更具质量的服务浸透在无数个细节和洞悉中，保证业主的日子质量。
地下采光，即便在车库也能够感觉到温暖的阳光照射，一起装备的洗车空间，让每一次归家都更方便快捷与适意。
「海上·清和玺」。一次问候百年徐汇的文脉的全新著作，于此高雅露脸。百年「清和」，至此重生；长桥在地文明的传承与唤醒
一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。海上·清和玺，源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。
楚辞《九思·伤时》中说到“声噭誂兮清和”，“清和”涵义着喧嚣平和，社会泰平。正如今日的长桥，年月静好温润如初。当目光穿越时刻，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文明的薪火传承。
从巴金、宋庆龄到赵丹、周璇新居，徐汇百年韶光中留存很多名家、达官高贵的前史门牌，一栋栋名家新居背面，是徐汇为人所仰慕的深沉见识。
聚集衡山路特征住所群落，衡复面貌区等，百年Art Deco修建饱览地，无不彰明显徐汇的海派魅力。行走在街头，昂首望去皆是小红书中经典出片的打卡场景。
入主徐汇滨江，是上海人共有的神往。海上·清和玺地点板块，正值徐汇滨江1英里。自上海撤销土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，终究被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高约束，到达30%，可见徐汇滨江的商场热度之高。而差异于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥地点地理方位，承徐汇滨江的开展浪潮，鹤立鸡群。
聚集⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中心公园”，完美掩盖海上·清和玺地点上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界交融、完结徐汇滨江的高质量开展。
近年来，徐汇作为抢手的主城板块，住所土地供给日渐严重。跟着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以肯定实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供给，而更接近滨江的长桥板块相较之接近徐汇内地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地开展盈利期。
招待形式，这也仍是为了保证每一位到访客户都能具有舒适的看房体会，一起做到1对1专业解说，提高选房功率。方案前往实地看房的朋友，主张提早经过官方途径完结预定，防止暂时到访形成不方便。
日常经营时刻为每日 9:00-21:00，法定节假日正常经营，掩盖作业日、周末等不一起段，统筹上班族与自由职业人群的看房需求。样板间观赏时段同步场所经营时刻，我们可根据自己时刻灵敏组织行程。
为协助购房者获取实在房源、实时价格、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：。该线路为开发商直营途径，作业时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预定请求，拨通后可对接专属置业参谋，咨询沙盘解说、VR 实景看房、方位导航等相关服务。
